公憩关系小说

消費日報網 > 產業經濟 > 房產

老舊小區改造不是獨角戲

時間:2020-05-21 09:23:32 來源:經濟日報

公憩关系小说在吉林四平市鐵西區南河社區水利小區,改造工程使用的部分材料對外展示,供居民進行監督。 新華社記者 張 楠攝

公憩关系小说  當前,新一輪老舊小區改造正在各地陸續展開。值得注意的是,在各地的綜合整治方案中,無論是出資方式還是改造內容,更加強調多方參與,也更加強調因地制宜。此外,老舊小區改造三分建、七分管。在大力推進老舊小區改造的同時,多地也在后期管理運營上進行了有益探索——

  北京:探索社會力量參與管理

  經濟日報記者 楊學聰

  5月14日,北京市住建委會同北京市發改委等7部門共同印發了《2020年老舊小區綜合整治工作方案》。其中明確提出,2020年,北京年內將開工老舊小區綜合整治項目80個,完成老舊小區綜合整治項目50個,固定資產投資12.8億元。

公憩关系小说  數據顯示,2017年至2019年,經居民申請、各區上報、市級聯席會批準,北京市已累計確認243個老舊小區綜合整治項目,涉及295個老舊小區。截至2020年4月底,北京已確認項目整治類內容全面實施,實現改造類進場施工項目98個,完成項目44個,涉及住宅樓395棟,建筑面積293萬平方米,居民3.8萬戶。

  今年北京在老舊小區綜合整治方面還要做哪些事?此次披露的《工作方案》還提出,全面開展老舊小區摸底調查,基本建成老舊小區數據庫,形成治理項目儲備庫,成熟一批確認一批;加強制度機制建設,健全完善老舊小區綜合整治工作統籌協調等機制;探索老舊小區綜合治理長效管理機制;試點探索社會力量參與后期管理模式等內容。

  值得一提的是,北京今年將努力破解政策難題。在充分發揮市老舊小區綜合整治聯席會作用的基礎上,健全統籌協調機制,快速解決老舊小區綜合整治工作中遇到的重點難點問題,推動項目順利實施;完善整治資金共擔機制,明確政府、個人和企業的出資邊界;試點社會資本參與機制,研究探索社會資本參與老舊小區綜合整治的定位、參與方式和投資回報方式。鼓勵具備投資、規劃設計、改造施工、運營服務能力的民營企業作為投資、實施和運營主體。

公憩关系小说  目前,我國老舊小區改造資金主要來源仍為財政資金。面對量大面廣的城市既有住宅建筑,光靠政府唱“獨角戲”肯定不行。而老舊小區綜合整治是一項復雜的綜合工程,要想讓居民住得舒心,在投入資金升級“硬件”的同時,也要強化管理這個“軟件”。北京正在總結既有項目經驗,力爭形成多種可復制、可推廣的管理經驗和模式。

  杭州:由居民決定改不改怎么改

  經濟日報記者 柳 文

  5月14日,杭州市召開老舊小區綜合改造提升民生實事新聞發布會。會上發布的信息顯示,杭州今年計劃改造老舊小區300個,改造面積1200多萬平方米,受益居民超15萬戶。截至目前,已基本改造完成25個,開工42個,完成方案審查或招標工作的160個,其他項目正在完善改造方案。

  老舊小區改造是一個老大難。“改什么”“怎么改”,既需政府科學規劃、真抓實干,也需居民積極主動、共建共管。杭州市決定由“政府配菜”向“居民點單”轉變,讓居民真正發揮全過程參與、主導改造的作用。在審批方式上,杭州給審批流程做減法,推行“不見面”審批,實現改造項目審批流程應減盡減。組織模式上,構建“市、區、街道、社區、居民”五級聯動機制,推動居民代表、駐點設計師、街社部門三方互動,由居民真正決定“改不改”“改什么”“怎么改”。

  改造實施過程中,應盡量減少對居民生活的影響。杭州對多個職能部門的單項工程進行統籌實施,一次性完成基礎設施改造、消防安防提升、污水零直排、強弱電“上改下”、電梯加裝、養老托幼設施建設等工程,一攬子解決老舊小區面臨的難題,盡量降低改造對居民生活的影響。

  資金籌措方面,杭州堅持多元籌資方式,建立健全政府與居民、社會力量合理共擔機制,通過盤活社區資源,激活小區“造血功能”,測算好資本投入和收益,通過市場化方式吸引更多社會力量參與改造、共建和運營。比如,物業連片打包經營,施工企業減免費用,居民自籌捐款等。

公憩关系小说  老舊小區改造三分建、七分管。在大力推進老舊小區改造同時,杭州市在失管、棄管小區治理上做了很多探索。通過黨組織搭建平臺,多措并舉,指導物管企業,引導社區管理,使有的小區物業重回正軌;借助共建共治共享方式,激發居民主人翁意識,搭建起“群眾自治圈”“社會共治圈”,實現居民自我管理,充分保障群眾在小區治理中的參與機會和權利。


消費日報網版權及免責聲明:
1. 凡本網注明“來源:消費日報網” 的所有作品,版權均屬于消費日報網。如轉載,須注明“來源:消費日報網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
2. 凡本網注明 “來源:XXX(非消費日報網)” 的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
3. 任何單位或個人認為消費日報網的內容可能涉嫌侵犯其合法權益,應及時向消費日報網書面反饋,并提供相關證明材料和理由,本網站在收到上述文件并審核后,會采取相應措施。
4. 消費日報網對于任何包含、經由鏈接、下載或其它途徑所獲得的有關本網站的任何內容、信息或廣告,不聲明或保證其正確性或可靠性。用戶自行承擔使用本網站的風險。
5. 基于技術和不可預見的原因而導致的服務中斷,或者因用戶的非法操作而造成的損失,消費日報網不負責任。
6. 如因版權和其它問題需要同本網聯系的,請在文章刊發后30日內進行。
7. 聯系郵箱:xfrbw218@163.com  電話:010-67637706

標簽:
編輯: 劉坤媛
相關新聞

銷售壓力倒逼房企創新,數字化轉型方興未艾

公憩关系小说  今年的樓市開局令人意外。新冠肺炎疫情來襲之后,樓市供需兩端在二三月幾近停擺。據中指數據統計,2020年一季度,50個代表城市商品住宅月均成交面積約1460萬平方米,為2011年以來同期最低水平。 ...

多個城市土地出讓額逾千億元 房企拿地熱情不減

  近期,全國土地市場整體持續升溫,深圳、廣州、北京等熱點城市高價地塊不斷出現,成交額快速攀升,多個城市土地出讓成交額超過千億元。  土地市場持續升溫  中原地產數據顯示,北京、杭州、上...

新型城鎮化下半場,稀缺高端房產價值凸顯

  受新冠肺炎疫情影響,全球經濟形勢持續動蕩,國際貨幣基金組織預計,今年全球經濟將萎縮3%,衰退程度遠超2008年國際金融危機引發的經濟下滑。一季度,我國國內生產總值也同比下降6.8%。  疫情“...

小型房地產中介還有機會嗎?

  導讀:在許多一二線城市,一批小微型的房地產中介門店正在生死邊緣掙扎或者悄無聲息倒下。疫情加速了線上化時代的到來,停留在“石器時代”的小中介還有翻盤的可能嗎?  作者|經濟觀察網記者饒賢...

溢價100%搶地!多家房企出手,長三角區域最熱

  溢價100%搶地!多家房企出手,長三角區域最熱,房企境內債券發行也暴漲…  張達  繼4月創近幾年單月新高后,5月房企境內債券融資繼續井噴,與此同時,房企美元債也于5月“破冰”。在銷售放緩的壓...

國家政策著力結構性調整 經銷商轉型“非轉不行”

  5月29日訊“疫情以來,國家出臺的政策措施的著力點仍是結構性調整,在正常的情況下,企業主動轉型的動力或者說意愿并不強,坦率的說,轉型是個痛苦的過程,但現在到了非轉不行的地步,正所謂:‘鳳...